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一、公司日常管理工作

8月26日，集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理、城建物業(yè)主要負(fù)責(zé)人主持召開物業(yè)公司務(wù)虛會暨經(jīng)濟(jì)調(diào)度會，會議要求：

一是壓縮成本，制定合理計(jì)劃。物業(yè)公司需要全面審視現(xiàn)有項(xiàng)目，通過精細(xì)化管理和科學(xué)測算，尋找成本壓縮的空間，同時(shí)制定切實(shí)可行的成本計(jì)劃，確保在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，有效降低成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二是準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)地下車位信息。為了確保集團(tuán)及子公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目地下車位信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免信息不對稱帶來的管理問題，會議要求各項(xiàng)目部實(shí)地核對車位數(shù)量及銷售租賃情況，并建立詳細(xì)臺賬。

三是制定措施，突破收費(fèi)困境。針對彩金湖畔收費(fèi)難及合工大老師抱團(tuán)拒繳物業(yè)費(fèi)的問題，會議強(qiáng)調(diào)在維護(hù)業(yè)主穩(wěn)定和無群訪事件的前提下，公司上下需群策群力，協(xié)助彩金湖畔項(xiàng)目部找到切實(shí)可行的解決方案。

二、各項(xiàng)目工作開展情況

（一）集團(tuán)辦公大樓物業(yè)服務(wù)中心

1、集團(tuán)辦公大樓物業(yè)項(xiàng)目部督促綠化維保單位對本部大樓綠化進(jìn)行修剪。

2、工程部人員在巡查中發(fā)現(xiàn)井蓋破損、水泵房管道漏水，聯(lián)系維保單位第一時(shí)間進(jìn)行維修，及時(shí)進(jìn)行更換，消除安全隱患；并且對大樓內(nèi)電瓶車私拉電線充電進(jìn)行勸導(dǎo)，規(guī)范用電安全；在1#樓一層安裝消防水袋、2#樓5層安裝軟管卷盤。

3、保潔人員對大樓門、窗、墻面、玻璃、瓷磚等進(jìn)行清潔打掃，維持大樓整體環(huán)境；并對水泵房衛(wèi)生進(jìn)行全面清洗。

（二）世紀(jì)陽江營銷案場

保潔人員對案場內(nèi)桌椅、臺面以及高處死角衛(wèi)生進(jìn)行清理打掃，保持案場內(nèi)整潔環(huán)境。

（三）山水閑庭項(xiàng)目部工地

工作人員將地面上渣土車留下的泥土沖洗干凈。

（四）首善醫(yī)院項(xiàng)目部

1、保潔人員對院內(nèi)綠化進(jìn)行澆水灌溉，抗旱保綠，并將大平層上的落葉枯枝全部清理干凈。

2、首善醫(yī)院晚間巡查工作有序開展，保持院內(nèi)夜間良好治安環(huán)境。

3、首善醫(yī)院項(xiàng)目部工程人員日常巡檢工作，對已損壞的設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修和更換，對配電房、消監(jiān)控室、氧站重地、消防泵房等重要地點(diǎn)張貼標(biāo)識。

（五）中央生態(tài)綠地公園項(xiàng)目部

1、保潔人員每日在公園內(nèi)有序進(jìn)行清潔工作，包括主干道衛(wèi)生、綠化帶中的廢棄瓶、草坪上的雜物、指示牌上的蜘蛛網(wǎng)和泥濘、地縫中的雜草以及落葉堵塞的下水道等等。

2、公園保安人員每日及時(shí)到崗，在園內(nèi)進(jìn)行巡邏，對車輛亂停亂放不文明行為以及湖邊玩耍等危險(xiǎn)行為及時(shí)勸阻，維持公園秩序。

3、公園工程部人員對院內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡檢工作，對公園電路進(jìn)行檢查保證用電安全，對已損壞的及時(shí)進(jìn)行維修和更換。

（六）清溪花海綠地保潔及養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目

除了對綠地的日常保潔之外還安排工作人員對清溪花海綠地雜草進(jìn)行修剪，保證高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

（七）高鐵站東廣場環(huán)境衛(wèi)生及綠地保潔項(xiàng)目

高溫天氣使高鐵站東廣場湖里的荷葉曬焦腐爛并且生長了許多綠藻，安排保潔進(jìn)行拔除清理，維護(hù)湖內(nèi)環(huán)境。

（八）煙雨路小學(xué)項(xiàng)目部

煙雨路小學(xué)面積大、保潔項(xiàng)目多，保證工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，開荒保潔工作有序進(jìn)行中。

（九）世紀(jì)陽江小區(qū)

世紀(jì)陽江小區(qū)地庫道閘管控正式啟動。

（十）彩金湖畔項(xiàng)目部

1、彩金湖畔項(xiàng)目部工程人員對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，煙感探測器查修，電梯機(jī)房制度牌安裝。

2、保潔人員對園區(qū)、地庫、樓棟進(jìn)行精細(xì)化保潔，除基礎(chǔ)保潔外，還安排人員對園區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行管養(yǎng)，澆水灌溉。

3、保安每日在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡查，噪音管控，裝修巡查，車輛亂停放管理，張貼禁止標(biāo)識，做好日常管理，維持園區(qū)秩序。