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一、涼亭塘菜場(chǎng)概況

本項(xiàng)目位于宣城市三角花園，大唐御苑57-59#地下負(fù)一層，總面積15000平方米，共計(jì)391個(gè)攤位，分一二兩期，其中一期247個(gè)攤位（包含安置122個(gè)）；二期144個(gè)。除去安置的剩余攤位將全部計(jì)劃出售。

二、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人需具備的資質(zhì)要求必須具備獨(dú)立法人資質(zhì)，是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商、稅務(wù)登記注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的商業(yè)管理公司，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的管理能力，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件及相關(guān)附件請(qǐng)?jiān)?/span>宣城市城建集團(tuán)網(wǎng)站上自行下載。

四、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)（即開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）：宣城市民生路69號(hào)大唐售樓部二樓會(huì)議室。

2、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2020年5月29日上午10點(diǎn)整。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年5月29日上午10點(diǎn)整。

六、招標(biāo)人：宣城市大唐萬(wàn)安置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：楊健  181 5638 2689

七、投標(biāo)報(bào)價(jià)須知：

1、投標(biāo)文件要求：①投標(biāo)函（含商務(wù)報(bào)價(jià)）必須密封，封口處加蓋投標(biāo)人公章（騎縫章）；②投標(biāo)文件一正三副。

2、所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)采用全費(fèi)用綜合報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)。

3、投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)全部采用人民幣，合同履行時(shí)以人民幣結(jié)算。

4、經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家一致確認(rèn)，未響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件作為廢標(biāo)處理；

5、被作為廢標(biāo)的投標(biāo)文件不進(jìn)入評(píng)審；

6、如果第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，放棄簽訂合同的，則第二中標(biāo)候選人依次替補(bǔ)，以此類(lèi)推；如果3名中標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)，則招標(biāo)人將重新進(jìn)行招標(biāo)。對(duì)于入圍中標(biāo)候選人的投標(biāo)人放棄投標(biāo)，招標(biāo)人建議主管部門(mén)將其列入不良信用記錄企業(yè)名單，后期大唐國(guó)際城范圍內(nèi)任何項(xiàng)目將不再接受該企業(yè)投標(biāo)。

八、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限費(fèi)用繳納：

1、商管服務(wù)從商管服務(wù)合同簽訂之日起到?jīng)鐾ぬ敛藞?chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)整體轉(zhuǎn)移為止。

2、履約保證金在合同簽訂后3日內(nèi)繳納

3、未出售的攤位出租后，租金以月進(jìn)行結(jié)算，在每月5號(hào)前商管公司向產(chǎn)權(quán)單位支付上個(gè)月的租金分成部分。

九、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)

1、開(kāi)標(biāo)會(huì)程序：

   （1）開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前，各投標(biāo)人提供投標(biāo)文件并在投標(biāo)文件送達(dá)登記表中簽到，投標(biāo)文件送達(dá)及授權(quán)人簽到截止時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間，超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)間未送達(dá)投標(biāo)文件及簽到的投標(biāo)人視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。

    開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前，對(duì)于參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的各投標(biāo)人必須在開(kāi)標(biāo)會(huì)議報(bào)道登記表中簽到，簽到截止時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間，超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)間未簽到的投標(biāo)人視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。

    開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前，由投標(biāo)人或者投標(biāo)人代表、評(píng)審委員、招標(biāo)人代表共同對(duì)投標(biāo)文件密封性進(jìn)行審查，并在投標(biāo)文件密封情況審查表中共同簽字確認(rèn)。對(duì)于未密封或者沒(méi)有密封完好的投標(biāo)文件，視為廢標(biāo)處理。

    開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前，由評(píng)審專(zhuān)家對(duì)投標(biāo)人法人授權(quán)委托書(shū)原件以及授權(quán)委托人證件等審查，對(duì)于人、證件及授權(quán)書(shū)真實(shí)性、一致性進(jìn)行審查，對(duì)于人、證件及授權(quán)書(shū)信息不清晰，信息不一致等弄虛作假情況，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致意見(jiàn)，評(píng)審專(zhuān)家有權(quán)將其作為廢標(biāo)處理。

    開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前評(píng)審專(zhuān)家推選一名組長(zhǎng)。

   （2）按遞交投標(biāo)文件的時(shí)間順序進(jìn)行當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)及其他內(nèi)容，并由記錄員記錄在案，在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)。

（3）各投標(biāo)人離開(kāi)會(huì)場(chǎng)并在場(chǎng)外等候，開(kāi)始評(píng)標(biāo)。

（4）宣布評(píng)標(biāo)結(jié)果。評(píng)審專(zhuān)家在評(píng)審意見(jiàn)書(shū)上簽字確認(rèn)。

（5）開(kāi)標(biāo)結(jié)束

十、評(píng)標(biāo)辦法

（1）符合性審查：評(píng)審專(zhuān)家首先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，對(duì)于資格審查未通過(guò)的投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)將作為廢標(biāo)處理，不進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評(píng)審。經(jīng)資格審查后的有效投標(biāo)人方可進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評(píng)審。有效投標(biāo)人指通過(guò)資格評(píng)審（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證相關(guān)管理業(yè)績(jī)等內(nèi)容的評(píng)審）

（2）確定中標(biāo)候選人：商務(wù)標(biāo)得分高到低依次確定3名有排序的合格的中標(biāo)候選人（分?jǐn)?shù)最高的為第一中標(biāo)候選人，以此類(lèi)推）。若同時(shí)出現(xiàn)多名第一中標(biāo)候選人,則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式最終確定第一中標(biāo)候選人和第二中標(biāo)候選人，依次類(lèi)推。

（3）評(píng)標(biāo)辦法：由招標(biāo)人組建評(píng)審專(zhuān)家對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)選，形成一致意見(jiàn)，最終確定中標(biāo)單位。招標(biāo)人后續(xù)將組織人員進(jìn)行對(duì)中標(biāo)單位所提供的同類(lèi)業(yè)績(jī)的實(shí)際案例進(jìn)行實(shí)地考察。

（4）投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的或在評(píng)標(biāo)期間出現(xiàn)符合專(zhuān)業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的情形的，經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家一致意見(jiàn)，視為本次招標(biāo)流標(biāo)，轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)，由投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)，由評(píng)審專(zhuān)家確定中標(biāo)候選人。

（5）評(píng)審內(nèi)容及分值：

1、公司介紹（含同類(lèi)管理業(yè)績(jī)介紹）  占10分

2、對(duì)宣城現(xiàn)階段農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的分析      占10分

3、對(duì)涼亭塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的分析          占15分

4、商管公司對(duì)本項(xiàng)目管理措施及經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析  占15分

5、商務(wù)報(bào)價(jià)占50分

十、經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)要求：

自合同簽訂后，涉及到?jīng)鐾ぬ敛藞?chǎng)的所有工商、城管、市容、商戶(hù)等工作全部由商管公司自行處理。

（招標(biāo)文件詳情見(jiàn)附件）